重磅利好，珠海横琴“澳门城”来了！

3月20日，珠海市自然资源局发布公告，横琴新区将出让一宗综合用地，占地面积约19.44万㎡，计容总建面42.20万㎡。地块起拍总价53.48亿元，折合楼面价约12673元/㎡，意向单位用地为澳门都市更新股份有限公司。

据查询，澳门都市更新股份有限公司是政府全资公司，是澳门政府为促进澳门城市发展及更新、重整澳门城市功能分布、活化旧区，把澳门打造成一座宜居城市而成立的。

地块出让公示截图

根据公示，地块将用于澳门特区政府建设兼具住房、教育、医疗、养老于一体的综合性民生保障项目，即“澳门新街坊”。

地块将划分为7小块进行统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。这意味着，地块将建成42万方的综合体项目。

42万平综合体

3800套房限价供澳门居民

澳门新街坊是写进湾区纲要的项目，是粤澳合作的重大民生项目。

2019年2月，中共中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出，支持珠海和澳门在横琴合作建设集养老、居住、教育、医疗等功能于一体的综合民生项目，探索澳门医疗体系及社会保险直接适用并延伸覆盖至该项目。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》

顾名思义，就是在“一国两制”基础上，把澳门教育、医疗、社会保险、通讯等民生配套，延伸覆盖到横琴，让在横琴工作、生活的澳门居民可以享受到与澳门本土相当的社会服务。

当然很重要的一点是，缓解澳门土地资源缺乏的难题。

在去年12月，珠海市人民政府新闻办公室举行的「横琴新区十周年」新闻发布会上，新琴新区管理委员会主任杨川就曾表示，在横琴将设立澳门新街坊项目，距离莲花口岸5分钟车程内，为澳门居民提供3800套住房，缓解澳门土地资源缺乏的难题。

那么这3800套住房将有什么购买条件呢?

据了解，3800套住房的享受对象首要条件是澳门居民，同时可能会设立其他条件，如在内地是否有房产、在澳门有多少房产等，这个资格将由澳门政府来制订。

地块位置

另外，有关住房将采取限房价、限地价方式，在横琴周边市场化房价的基础上做一定比例下调，成为澳门居民最后的购买价格，这导致土地出让时也需要限地价，藉此实现优惠的价格。

那如果买了的人，再卖出又是否有限制?

当购买一手住房的澳门居民要转让，仍然必须转卖给澳门居民，也就是说，无论一手还是二手都由澳门居民来享受这个福利。

另外，未来澳门新街坊将提供澳门标准的公共服务，例如幼儿园、小学、医院等，由澳门政府制定的机构运营，整个保障体系都是澳门标准。

△用地范围

澳门新街坊这一民生项目的推进，将打破珠海与澳门不同体之间的壁垒，通过横琴制度政策等方面的创新，让珠澳两地实现联通和融合。

为了加速推进琴澳同城，珠海也发布了一系列利好。

琴澳同城再进一步

除了规划澳门新街坊项目之外，琴澳同城也在不断加速。

前天（3月18日），粤澳两地在横琴口岸一楼出境大厅举办交接仪式，横琴口岸澳门口岸区正式移交澳门。

图源：珠海特区报

横琴口岸开通后，将采用“合作查验、一次放行”通关模式，变传统的“两地两检”为“一地两检”。

实现“一次排队、一次查验、一次放行”，必将为两地之间的交通运输、人员往来和经贸活动提供便利。预计达到日通关量22.2万人次，年8000万人次。

值得一提的是，横琴口岸与澳门城轨和珠机城轨横琴站是实现了无缝衔接，成为了城市的交通枢纽。

澳门城轨一期已于2019年开通；横琴口岸也跟珠机城轨实现接驳，与横琴站相接，珠机城轨预计年内开通。

为了加强珠澳合作，扮演好珠海作为粤港澳大湾区枢纽城市的角色，珠海也出台了不少优惠政策方便澳门企业到珠海落户，包括税收优惠政策、澳门高新企业落户奖励政策、办公平台免租等。

为了方便居民到珠海置业生活，常住横琴的澳门居民可在珠海购买基本医疗保险，澳门居民将在这里享受养老、医疗、社会保障、社区服务等领域政策与管理等。

片区周边在售一手房均价5万/平

随着未来澳门新街坊建成、新横琴口岸通关，澳门与横琴的合作速度和效果不断提升，琴澳同城指日可待!